記者3月24日獲悉，為提升中山城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目審批效率，促進(jìn)項(xiàng)目落地開工，結(jié)合中山實(shí)際，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市自然資源局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目審批服務(wù)的通知》（以下簡稱《通知》），將老舊小區(qū)改造項(xiàng)目行政審批時(shí)間壓縮至18個(gè)工作日內(nèi)，對可研批復(fù)、規(guī)劃報(bào)建、規(guī)劃驗(yàn)收、施工圖審圖等程序按規(guī)定予以減免或?qū)嵤┏兄Z制，解決掣肘老舊小區(qū)改造項(xiàng)目推進(jìn)的審批繁瑣環(huán)節(jié)。

蓮峰新村老舊小區(qū)開展污水管網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目。（資料圖片） 記者 易承樂 攝

《通知》所指的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，是指在保持用地現(xiàn)狀和建設(shè)格局基本不變的前提下，以“微改造”和“混合改造”模式進(jìn)行的建筑本體修繕、基礎(chǔ)設(shè)施改造、小區(qū)環(huán)境整治和服務(wù)設(shè)施提升的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。

記者查詢《通知》發(fā)現(xiàn)，根據(jù)各項(xiàng)目自身特點(diǎn)，老舊小區(qū)改造項(xiàng)目所涉多項(xiàng)審批手續(xù)取消或簡化。

其中，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（含加裝電梯等）無需辦理環(huán)境影響評價(jià)手續(xù)。項(xiàng)目改造不涉及土地權(quán)屬變化、規(guī)劃條件調(diào)整的，無需辦理用地規(guī)劃許可。不增加建筑面積（含加裝電梯等）、不改變建筑結(jié)構(gòu)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，無需辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可、消防等手續(xù)。不涉及權(quán)屬登記、變更，無高空作業(yè)、重物吊裝、基坑深挖等高風(fēng)險(xiǎn)施工，建筑面積在500平方米以內(nèi)的新建項(xiàng)目可不辦理施工許可證。建筑主體和承重結(jié)構(gòu)不發(fā)生重大改變的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，免予施工圖審查。施工許可和工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)可合并辦理。

相關(guān)部門工作人員在一老舊住宅小區(qū)調(diào)研電梯運(yùn)行情況。（資料圖片）記者 文波 攝

在項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位需組織各工程責(zé)任主體單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，各鎮(zhèn)政府（街道辦事處）應(yīng)組織社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主代表）、各管線專業(yè)經(jīng)營單位共同參與驗(yàn)收。無需辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的改造項(xiàng)目，無需辦理竣工規(guī)劃核實(shí)。建設(shè)單位只需辦理竣工驗(yàn)收報(bào)告、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書、聯(lián)合驗(yàn)收意見書即視為綜合驗(yàn)收通過。

編輯 侯海影? 二審 陳彥? 三審 蘇小紅