記者12月20日從翠亨新區(qū)（南朗街道）“工改”指揮部獲悉，中山翠亨城市更新有限公司（以下簡稱“城更公司”）與澳門金龍集團下屬公司盈達實業(yè)（中山）有限公司（以下簡稱“盈達實業(yè)”）就澳思卡項目地塊簽訂搬遷補償協(xié)議，實現(xiàn)了翠亨新區(qū)范圍內(nèi)國有出讓工業(yè)地收儲工作的突破。截至目前，已有82家騰挪企業(yè)全部完成搬遷，其中8家規(guī)上企業(yè)全部留在中山。

盤活閑置用地，又一“工改”新項目簽約

翠亨新區(qū)“工改”專班領(lǐng)導組成員、翠亨新區(qū)政務服務數(shù)據(jù)管理局局長孟慶光透露，位于南朗街道翠亨村長沙埔的澳思卡項目地塊占地面積約268畝，因不符合“三舊”改造標圖建庫要求，控制性詳細規(guī)劃用途與土地登記用途不符，導致該地塊一直未能報建和動工開發(fā)，被認定為閑置用地。

“我們‘工改’專班與市自然資源局相關(guān)科室進行了多次討論，并成立項目專項工作組，研究破局方案。”孟慶光透露，工作組通過“線上溝通+線下協(xié)調(diào)”相結(jié)合的形式，梳理項目情況，研究改造路徑，最終明確了實施路徑?！安捎谜麄浞绞礁脑?，通過公開出讓方式確定實施主體，解決地塊未能動工開發(fā)的瓶頸，實現(xiàn)土地資源的節(jié)約和高效利用?！?/p>

記者獲悉，今年下半年以來，翠亨新區(qū)（南朗街道）“工改”接連取得突破。9月，翠亨新區(qū)首個村企合作“工改”項目——翠城1號·翠亨智能制造國際企業(yè)谷項目動工建設(shè)。翠城1號·翠亨智能制造國際企業(yè)谷項目也是首個落地的翠城系列“工改”園區(qū)?！敖酉聛?，翠亨新區(qū)將利用‘工改’整備出來的產(chǎn)業(yè)空間，規(guī)劃建設(shè)4個翠城系列園區(qū)，力促‘工改’項目提速落地。”孟慶光說。

擬建設(shè)為現(xiàn)代化高標準產(chǎn)業(yè)園

孟慶光還透露，澳思卡項目擬建設(shè)為現(xiàn)代化高標準產(chǎn)業(yè)園，園區(qū)建成后計容面積約60萬平方米。目前，項目已有兩家意向企業(yè)，意向需求總面積共36萬平方米，后續(xù)擬將園區(qū)打造成高端制造產(chǎn)業(yè)集群基地?！绊椖拷ǔ珊髮榇浜嘈聟^(qū)招引優(yōu)質(zhì)項目提供新空間，促進產(chǎn)業(yè)由聚集向集群發(fā)展全面提升，助力翠亨新區(qū)‘4+X’產(chǎn)業(yè)體系發(fā)展。”孟慶光說。

記者了解到，在“工改”的過程中，翠亨新區(qū)高標準謀劃“工改”騰挪園，采取國企牽頭建設(shè)高標準騰挪園，為企業(yè)提供定制化騰挪空間，已謀劃橫門清潔能源產(chǎn)業(yè)騰挪園、翠城3號·元山智造園共2個騰挪園，總用地超過150畝。

孟慶光表示，“工改”不是拆遷，不能一拆了之?！肮じ摹睂０鄬τ凇肮じ摹狈秶鷥?nèi)需要騰挪的優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供了有溫度、高效率的騰挪服務，確保改造區(qū)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)不流失，改造、生產(chǎn)兩不誤。

已有82家騰挪企業(yè)完成搬遷

“我們建立健全‘工改’騰挪管家服務機制，截至目前，已有82家騰挪企業(yè)完成搬遷?！泵蠎c光透露，在為騰挪企業(yè)尋找優(yōu)質(zhì)載體時，遴選出一批建設(shè)標準高、廠房形態(tài)較新、非二房東運營的產(chǎn)業(yè)載體，包括精密制造示范區(qū)、國家重大儀器科學園（含中瑞歐創(chuàng)新中心）、申泰智谷、正德香三期、華南包裝三期、中科賽凌、華盈睿谷、森正電子共計8家載體，騰挪載體可提供超48萬平方米的企業(yè)騰挪空間。

記者注意到，翠亨新區(qū)已與上述載體簽訂《翠亨新區(qū)“工改”騰挪服務合作協(xié)議》，與載體權(quán)利人商定不得轉(zhuǎn)租給第三方承包運營、需提供不少于2個月免租期等條款，讓騰挪企業(yè)真正獲得實惠。

同時，為實現(xiàn)騰挪管家精準服務，翠亨新區(qū)堅持上門實地考察，深入了解摸排搬遷騰挪企業(yè)需求并記錄入庫，基于翠亨新區(qū)騰挪載體資源為騰挪需求企業(yè)實現(xiàn)精準匹配，現(xiàn)已累計服務超94家騰挪需求企業(yè)。

編輯 陳彥 二審 黃廉捷? 三審 吳森林