12月22日，又一個(gè)采用“EPC+O”模式進(jìn)行改造的老舊小區(qū)項(xiàng)目——中山市石岐街道涵秀里片區(qū)老舊改造項(xiàng)目（以下簡稱“涵秀里片區(qū)改造項(xiàng)目”）正式舉行動工儀式。

涵秀里片區(qū)改造項(xiàng)目涉及4個(gè)老舊小區(qū)、近500棟居民樓，預(yù)計(jì)300天內(nèi)完成外立面、通信設(shè)施、景觀品質(zhì)等方面改造。這是石岐街道結(jié)合主題教育，深入推動“百千萬工程”走深走實(shí)的切實(shí)舉措。

問需于民，改出居民群眾滿意度

“小區(qū)改成什么樣，居民群眾最有發(fā)言權(quán)！”石岐街道辦事處副主任李杰平說，在涵秀里片區(qū)改造項(xiàng)目謀劃之初，石岐街道先后多次通過入戶宣傳、召開征求意見大會等方式問需于民，并把居民群眾合理合規(guī)的共性訴求納入改造設(shè)計(jì)方案。

胡銳原在石岐街道桂園社區(qū)已經(jīng)住了30多年。他說，原本漂亮、優(yōu)質(zhì)的小區(qū)隨著時(shí)間推移，設(shè)施逐漸陳舊、環(huán)境問題日益突出，給他們的生活帶來了諸多不便。涵秀里片區(qū)改造項(xiàng)目啟動之前，胡銳原同其他居民一樣有著各種各樣的擔(dān)憂：改造會不會帶來不便？意見和建議能否得到聽取？需求能否得到真正滿足？“我剛剛在現(xiàn)場看到了改造方案，項(xiàng)目開工后，我們將迎來全新的配套設(shè)施，寬敞的道路、整潔的綠化，以及更加安全、舒適的居住空間，我充滿了期待。”胡銳原說。

李杰平透露，根據(jù)群眾意愿和相關(guān)改造要求，涵秀里片區(qū)改造項(xiàng)目除了通過外觀改造升級、完善適老化設(shè)施等方式補(bǔ)強(qiáng)公共基礎(chǔ)設(shè)施，還將與周邊街區(qū)一道統(tǒng)籌規(guī)劃，確保整個(gè)街區(qū)文脈、風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。與此同時(shí)，涵秀里片區(qū)改造項(xiàng)目將采用“EPC+O”模式進(jìn)行改造，將引入優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，與社區(qū)協(xié)同治理，一定程度上防止改造后返破敗，實(shí)現(xiàn)小區(qū)長效治理。

為民謀福，老舊小區(qū)改造全力跑出“加速度”

記者了解到，今年以來，石岐街道共謀劃了23個(gè)片區(qū)老舊改造項(xiàng)目，將投資約13億元、為200余個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。根據(jù)全市安排，石岐街道年內(nèi)需動工建設(shè)40個(gè)老舊小區(qū)，截至目前，石岐街道已有58個(gè)老舊小區(qū)動工建設(shè)。

在推進(jìn)老舊小區(qū)改造方面，石岐街道采用統(tǒng)籌建設(shè)與因地制宜并舉的模式?！笆值览吓f小區(qū)改造大致可分為兩類：純住宅小區(qū)、城區(qū)范圍居民區(qū)。針對純住宅小區(qū)我們多數(shù)統(tǒng)建，但城區(qū)范圍居民區(qū)不僅涉及歷史文物保護(hù)，還有居民住宅樓、自建房等，這種我們就會‘一片區(qū)一策略’。”李杰平說。

不僅如此，結(jié)合城市更新謀劃，石岐街道還按照“小單元、漸進(jìn)式、微改造”形式全力推進(jìn)轄區(qū)危房修復(fù)，集中整治巷道雜物堆積、房前屋后亂搭亂建、三線亂搭亂接等問題，持續(xù)提升老城區(qū)人居環(huán)境面貌。

編輯? 陳家浩 二審 朱暉? 三審 吳森林