“這塊TCL空調廠房，我是看著它建好并運作起來的。現(xiàn)在又看著它被拆除，前后有20年了。低效工業(yè)廠房能夠改造升級，與時代發(fā)展同步，提升土地效能，我很開心。”看著正在舊廠房作業(yè)的挖掘機，TCL空調器（中山）有限公司老技術工人吳銳坤說道。

扎根成長數(shù)十年，位于中山市北部的南頭鎮(zhèn)如今已經(jīng)成為TCL空調發(fā)展最主要的“根據(jù)地”。在村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級（下稱“工改”）的推動下，南頭鎮(zhèn)再次展現(xiàn)出了強大“磁吸力”，“老牌”工業(yè)強鎮(zhèn)煥發(fā)新活力。TCL空調便是例證——企業(yè)“工改”項目改造方案于近期公示，不久后將開建全新的廠房。

部分廠房拆除航拍圖。

產能提升無地可用，投資1億元參與“工改”

TCL空調作為中山市千億級家電產業(yè)集群的龍頭骨干企業(yè)，在南頭鎮(zhèn)發(fā)展了20多年，業(yè)務已突破200億元大關。近年來，TCL空調不斷加大研發(fā)投入，產品銷往160余個國家和地區(qū)。今年1-11月，TCL空調營收同比增長超20%。

然而，隨著TCL空調產能不斷提升，企業(yè)受困于沒有成熟地塊可升級改造，部分項目進度一度受到拖延。

隨著中山全面打響“工改”攻堅戰(zhàn)，TCL空調增資擴產項目迎來新機遇。

“從長期發(fā)展來看，中山推出的‘工改’政策對于企業(yè)具有非常積極的促進作用，既能解決當前產能不足、廠房低效的問題，又能使企業(yè)享受政策補貼。我們期待項目完工正式投產后，能夠產生更高的產值和稅收貢獻?！盩CL空調制造中心總經(jīng)理周凌表示。

南頭鎮(zhèn)TCL空調器（中山）有限公司“工改工”宗地項目效果圖。

據(jù)悉，TCL空調器（中山）有限公司工業(yè)園區(qū)共有6宗地，本次改造涉及其中一處“工改工”用地，面積約43畝，企業(yè)自主改造，采取全面改造的方式。改造后，地塊主要用作生產空調，總建筑面積不小于3.2萬平方米，計容總建筑面積不小于4.3萬平方米，投資總額為1億元。

“一對一管家式”服務：以“工改”優(yōu)化營商環(huán)境

為了給企業(yè)解決非閑置土地認定的問題，南頭鎮(zhèn)黨委、政府迅速協(xié)助TCL空調加快非閑置土地認定審批流程。工改專班采用“一對一管家式”服務，利用“工改”綠色通道，加快各項審批流程，使用地及時按規(guī)定辦理標圖入庫。

在簽訂“工改監(jiān)管協(xié)議”方面，南頭鎮(zhèn)破除了藩籬，降低了門檻，讓企業(yè)“輕裝上陣”。根據(jù)中山市工改指揮部的建議，只保留了“投資強度”和“畝均年產值”的要求，最大限度幫助TCL空調減輕負擔，企業(yè)只需簽訂“工改監(jiān)管協(xié)議”，在準入門檻上做減法，從而極大地激發(fā)了TCL空調自主改造的積極性。

TCL空調“工改”項目推進溝通會現(xiàn)場。

經(jīng)過多方努力，TCL空調器（中山）有限公司工業(yè)園區(qū)部分區(qū)域成功進行了改造升級。

“TCL空調能夠順利開展‘工改’，也有賴于三批次市派‘工改’干部精準服務的無縫對接?！蹦项^鎮(zhèn)黨委副書記、市派駐南頭鎮(zhèn)“兩大攻堅戰(zhàn)”工作組組長馬生江表示。

進入“工改”深水區(qū)的南頭鎮(zhèn)，面對TCL空調“工改”各類難點問題，采取“一企一策”的方法，建立重點項目專項小組，采用A、B、C角色，幫助TCL空調掌握自主改造的各項流程和時間節(jié)點，按“天”為單位，以定制化方式開展服務。

“真不容易，開展‘工改’工作需要我們實實在在的努力，讓企業(yè)理解為何要進行‘工改’，要為他們詳細算經(jīng)濟賬、環(huán)境賬、發(fā)展賬?！笔泄じ慕M成員蔡創(chuàng)歆感慨萬分。

百億企業(yè)TCL空調“工改”項目快速落地，是對南頭鎮(zhèn)營商環(huán)境品質的一次集中檢驗。

近年來，優(yōu)化營商環(huán)境成為南頭鎮(zhèn)改革的“頭號工程”，“工改”成為這一工業(yè)重鎮(zhèn)優(yōu)化服務企業(yè)的體制機制、協(xié)助骨干企業(yè)做大做強的重要抓手。

“南頭鎮(zhèn)將繼續(xù)堅定信心、鼓足干勁，堅定不移走實走好‘工改’華山一條路，全力以赴推動高質量發(fā)展，為奮力推進中國式現(xiàn)代化的中山實踐作出南頭貢獻。”南頭鎮(zhèn)黨委書記徐寧軍表示。

◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平