茂邦光電科創(chuàng)園效果圖。

“老區(qū)成了鎮(zhèn)上第一個(gè)‘吃螃蟹’的人?！边@幾天，在“中國(guó)燈飾之都”——中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)，企業(yè)主區(qū)錦洪成了大家議論的焦點(diǎn)，原因是他是第一個(gè)以私企業(yè)主身份參與古鎮(zhèn)“工改”的人，要把一片私有的低效廠房變成“光電科創(chuàng)園”。

■愿做古鎮(zhèn)首個(gè)“吃螃蟹”的人

6月2日，記者來到位于古鎮(zhèn)鎮(zhèn)曹二村的中山市雅威照明電器有限公司（以下簡(jiǎn)稱：雅威照明）時(shí)，公司董事長(zhǎng)區(qū)錦洪正和老朋友區(qū)智聰邊喝茶邊談新廠房合作事宜。雖然區(qū)錦洪的新廠房還沒有開建，但區(qū)智聰已經(jīng)上門多次，請(qǐng)老朋友給他留800平方米，用來籌建公司總部。

區(qū)錦洪今年65歲，幾十年一路走來，燒制過紅磚，經(jīng)營(yíng)過花木，最后投身照明產(chǎn)業(yè)，專注室內(nèi)外節(jié)能燈飾的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。“去年，中山市的‘工改’新政出臺(tái)后，我仔細(xì)研讀，認(rèn)為前瞻性強(qiáng)，而且非常接地氣，就第一時(shí)間響應(yīng)了?！眳^(qū)錦洪表示愿做古鎮(zhèn)鎮(zhèn)私企業(yè)主中第一個(gè)“吃螃蟹”的人，也希望帶動(dòng)其他企業(yè)家，抓住土地控規(guī)調(diào)整的大好機(jī)遇，積極參與“工改”。

■破舊立新 籌建“光電產(chǎn)業(yè)園”

區(qū)錦洪快速響應(yīng)“工改”政策，實(shí)際上還有另外一個(gè)原因，就是老廠房已經(jīng)到了非升級(jí)不可的程度。

雅威照明的地塊面積為20畝，是1997年購(gòu)買的。購(gòu)買后，區(qū)錦洪按照當(dāng)時(shí)的政策，及時(shí)修建了辦公樓和廠房，其中廠房為磚混結(jié)構(gòu)，鋅鐵棚頂，占地面積13.6畝，這是當(dāng)年最流行的廠房。然而，經(jīng)過20多年的風(fēng)吹雨打，廠房已經(jīng)千瘡百孔?！拔医?jīng)常去廠房里談事情，遇到下雨天，外邊下大雨，里面下小雨?！币慌缘膮^(qū)智聰深有感觸地說。

不僅破舊，老廠房產(chǎn)生的收益也是越來越低。去年，廠房進(jìn)駐5家燈配企業(yè)，年產(chǎn)值僅800萬(wàn)元，是典型的低效工業(yè)園。申請(qǐng)參與“工改”后，區(qū)錦洪請(qǐng)人設(shè)計(jì)了新的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，產(chǎn)業(yè)定位是光電科創(chuàng)園，擬投資6000萬(wàn)元。按照政府的相關(guān)要求，完成“工改”后，光電科創(chuàng)園的年產(chǎn)值需要達(dá)到6000萬(wàn)元以上，上繳收稅480萬(wàn)元。“實(shí)際上，我給自己確定的目標(biāo)是年產(chǎn)值上億元?！眳^(qū)錦洪說。

■原廠房已清拆 預(yù)計(jì)本月開建

在雅威照明辦公樓一樓大廳，“茂邦光電科創(chuàng)園”的沙盤剛剛組裝完成。沙盤顯示，新廠房高8層，總面積30780平方米，配備有8臺(tái)電梯。采訪時(shí)，區(qū)錦洪把記者領(lǐng)到了辦公樓樓頂。站在樓頂俯瞰13.6畝的“工改”現(xiàn)場(chǎng)，舊廠房已全部完成清拆，土地非常平整，只等開工建新廠房。區(qū)錦洪說，施工單位和總承包商均已確定，正在等政府的規(guī)劃報(bào)建和施工許可?！叭绻磺许樌?，6月27日即可打下第一根樁基，13個(gè)月后，科創(chuàng)園可投產(chǎn)使用?！?/p>

“去年以來，我的切身感受是，不管是古鎮(zhèn)鎮(zhèn)的職能部門，還是新成立的‘工改辦’，他們都在用心用情為企業(yè)發(fā)展提供最優(yōu)質(zhì)服務(wù)，‘工改’過程需要辦理很多的手續(xù)，全都是政府職員為企業(yè)跑腿，我真的很感動(dòng)，也很感謝！”區(qū)錦洪說。

記者 盧興江

◆編輯：龍慧◆二審：鄭沛鋒◆三審：周亞平