3月3日，粵港澳大灣區(qū)深中通道全線路面施工轉(zhuǎn)入沖刺階段，預(yù)計6月具備通車條件，將成為珠江口兩岸人流、物流、資金流和信息流的超級橋梁，進一步促進大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。而縫合灣區(qū)兩岸的超級支點——馬鞍島，也依托深中通道走紅多時。在島上的城市公園翠湖公園旁，由四棟甲級高層商務(wù)辦公樓和兩層裙樓商業(yè)組成的翠亨國際科創(chuàng)中心格外醒目。

該項目總建筑面積約35萬平方米，以現(xiàn)代科技、數(shù)字經(jīng)濟、商務(wù)金融、創(chuàng)意孵化、文化交流等為核心，定位打造功能綜合、文化融合、生態(tài)整合、空間聚合的國際化品質(zhì)城市空間。自2022年起，萬物梁行為翠亨國際科創(chuàng)中心提供物業(yè)管理服務(wù)，憑借多業(yè)態(tài)的運營管理經(jīng)驗，提升客戶服務(wù)體驗，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。

數(shù)字化體系打造智慧園

翠亨國際科創(chuàng)中心設(shè)有智慧樓宇體系，以構(gòu)件級BIM模型支撐樓宇異常事件精細化聯(lián)動處置，實時還原真實場景，承載物業(yè)管理和招商服務(wù)等功能，建成樓宇“智慧大腦”。

萬物梁行服務(wù)團隊入駐后，進一步拓展智慧樓宇體系的功能應(yīng)用，充分發(fā)揮BA樓宇自動化系統(tǒng)、CA通訊自動化系統(tǒng)、FA消防自動化系統(tǒng)、OA辦公自動化系統(tǒng)、SA安保自動化系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、訪客系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)及背景音樂系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)的優(yōu)勢，聯(lián)動物聯(lián)網(wǎng)、BIM及三維場景可視化功能提升管理效率，優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)樓宇狀態(tài)全可視、事件全可控、業(yè)務(wù)全可管。

▲萬物梁行服務(wù)團隊大力拓展智慧樓宇體系的功能應(yīng)用

此外，萬物梁行工程團隊通過高頻次的設(shè)備房巡檢，持續(xù)更新設(shè)備數(shù)據(jù)，重點監(jiān)控、維護消防泵房、配電房、電梯機房、風(fēng)機房和消防監(jiān)控中心等核心設(shè)施。

▲萬物梁行工程團隊每日巡檢設(shè)備房

專業(yè)人才升級個性化服務(wù)

服務(wù)團隊實行分區(qū)域管理，跟隨客戶需求及時升級服務(wù)內(nèi)容，積極協(xié)助客戶招商，提供前臺禮賓服務(wù)，加強對來訪人員的身份核查，嚴格管控快遞送餐人群，提供代送、代存服務(wù)。同時，安全團隊實行24小時巡檢，聯(lián)動智慧監(jiān)控系統(tǒng)高效保衛(wèi)項目安全。

▲安全團隊配置平衡車，大幅提升園區(qū)巡邏效率

翠亨國際科創(chuàng)中心著力打造園林式體驗，設(shè)置廣場噴霧系統(tǒng)，有機融合園林、水池、異形廊架、特色雕塑、立體花壇等東方元素，打造具有嶺南特色的藝術(shù)化休閑商務(wù)空間。

萬物梁行服務(wù)團隊依據(jù)當?shù)貧夂蛞?guī)劃景觀綠化提升工程，配置精通造景、養(yǎng)護知識的專業(yè)綠化人員，根據(jù)綠植的習(xí)性分類涵養(yǎng)，靈活設(shè)置澆灌頻次，結(jié)合綠籬的高度和長勢，定期開展定型修整，打造園區(qū)小景。

▲景觀綠化服務(wù)

作為深中通道鏈接首站，翠亨國際科創(chuàng)中心吸引了珠三角大量企業(yè)關(guān)注。為滿足客戶大量商務(wù)接待、招商推介的需求，萬物梁行服務(wù)團隊配備多樣化業(yè)務(wù)拓展人才，為前來參觀交流的企業(yè)提供專業(yè)講解服務(wù)，覆蓋項目展廳講解接待、輔助招商講解、高端禮賓、會務(wù)接待等。

▲萬物梁行服務(wù)團隊助力客戶拓展業(yè)務(wù)

依托專業(yè)的運營機制和COE團隊指導(dǎo)，萬物梁行通過智慧體系實現(xiàn)項目管理降本增效，攜手翠亨國際科創(chuàng)中心打造深中通道“橋頭堡”的可持續(xù)商企空間，共同推動大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)集群高質(zhì)量發(fā)展。

◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平