3月8日，是一年一度的三八婦女節(jié)。由中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主導(dǎo)、中山市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)主辦，中山傳媒承辦的“2024 深中通道通車倒計(jì)時(shí)暨中山市名優(yōu)人居項(xiàng)目巡展（深圳站）”活動(dòng)，也來到了第二天的展期。作為中山房企首次抱團(tuán)亮相深圳國(guó)際大型展會(huì)，3月7日中山房企的亮相吸引了不少深圳街坊以及全國(guó)各地展商工作人員的關(guān)注。深中通道的通車、中山樓市的走勢(shì)、樓盤優(yōu)惠的情況等都成為了不少市民咨詢的焦點(diǎn)。
本次房展期間的參展房企名錄
今天是展會(huì)第二天，現(xiàn)場(chǎng)入場(chǎng)人流呈現(xiàn)穩(wěn)步上升勢(shì)頭。主辦方表示，預(yù)計(jì)本周末將迎來活動(dòng)人流的真正高峰。
適逢三八“女神節(jié)”，在目前的樓市環(huán)境下，到底在深圳工作的女士們，對(duì)置業(yè)都有自己的想法？
置業(yè)“她”時(shí)代，女性購房更獨(dú)立更理性
在房展現(xiàn)場(chǎng)，筆者跟一些有購房計(jì)劃的女性了解了當(dāng)下她們的一些置業(yè)心態(tài)。在這些計(jì)劃購房的女性中，單身與已婚女性，所關(guān)注的點(diǎn)不同。前者更多考慮自身，而后者則是從家庭、子女的角度出發(fā)來選房。
“我目前在深圳寶安跟同事合租，房租貴還不方便。深中通道今年通車后，如果兩地的跨市大巴足夠多、通勤價(jià)格夠經(jīng)濟(jì)的話，我還真會(huì)考慮把家安在中山。畢竟一橋之隔，中山房子便宜太多了，在中山買套兩居室，首付我隨時(shí)就能夠得著了。換成寶安這樓價(jià)，還真不知道什么時(shí)候能上車。而且我剛才在房展展位前算了下，深圳的房租都快能抵中山購房的月供了，壓力沒那么大。”作為本次房車展的一名參展企業(yè)工作人員，來自北方的一位年輕單身女士目前在深圳工作。在她看來，女孩子想要自己過得好，只有讓自己在經(jīng)濟(jì)方面更獨(dú)立。一個(gè)人在深圳打拼，租房就是純粹的消費(fèi)。隨著這兩年樓價(jià)的有所下降，現(xiàn)階段買房還貸的壓力沒那么大了，而且長(zhǎng)遠(yuǎn)長(zhǎng)也是一種保障自己的投資行為。
“之前結(jié)婚的時(shí)候，經(jīng)濟(jì)不寬裕，買了小戶型，現(xiàn)在有條件了，想換個(gè)大房子住?？紤]到上班通勤和以后小孩的教育，我對(duì)房子周邊的生活配套是很看重的?！弊鳛橐鸦槿耸?，來自深圳的張女士認(rèn)為，對(duì)于具有一定的經(jīng)濟(jì)積累的女性來說，她們購房主要以改善生活品質(zhì)為主。根據(jù)她的計(jì)劃，家庭要著手購買第二套住房，第一是為改善家庭居住環(huán)境，第二是為子女考慮好學(xué)區(qū)問題。
對(duì)于置業(yè)中山，她表示隨著深中通道的開通，她也有意愿考慮在給身處外省的父母在中山安個(gè)家，這樣平常周末往來探望會(huì)比較方便。而且相比起深圳總價(jià)動(dòng)輒數(shù)百萬的小戶型單位，中山的可選擇范圍要大得多，置業(yè)成本也更具性價(jià)比。
對(duì)此，中山樂有家的工作人員表示，目前居住安全、交通方便、配套齊全等是女性置業(yè)的重要影響因素。特別對(duì)于單身女性購房者而言，除了首付問題外，她們更注意的就是小區(qū)安全、小區(qū)物業(yè)管理狀況、鄰里間是否和諧等問題。
“精致小戶型是女性購房的首選。通常情況下，90平方米左右的戶型不但經(jīng)濟(jì)實(shí)用，而且不論是房屋轉(zhuǎn)手還是出租都較為容易，投資自住兩相宜?！惫ぷ魅藛T表示，從置業(yè)價(jià)格來看，去年開始中山主城區(qū)也有不少總價(jià)百萬以內(nèi)的房源，這些都是女性置業(yè)者青睞的對(duì)象。
早前58同城、安居客發(fā)布的《2023年女性置業(yè)調(diào)查報(bào)告》，在有置業(yè)規(guī)劃的女性里，有近一半的女性選擇計(jì)劃在1-2年內(nèi)買房，有26.1%的女性選擇在1年內(nèi)買房。除了居住環(huán)境外，周邊商業(yè)氛圍是否成熟也不容忽視，畢竟對(duì)不少女性來說，購物方便也十分重要。居住在離單位不遠(yuǎn)的地方，上下班方便的地方，也是許多女性購房的首選。
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增教育配套、推行業(yè)補(bǔ)貼：東區(qū)街道促房地產(chǎn)行業(yè)回暖
3月6日，東區(qū)街道官網(wǎng)發(fā)布了《中山市東區(qū)街道2024年新春暖企促消費(fèi)十條》（以下簡(jiǎn)稱“新春暖企十條”），該措施自2024年2月29日起施行，執(zhí)行至2024年12月31日。其中，涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域的補(bǔ)貼政策主要包括：
1.鼓勵(lì)規(guī)上旅行社帶外地團(tuán)參與東區(qū)看房團(tuán)、消費(fèi)節(jié)，對(duì)符合條件的單位按每臺(tái)大巴1000元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼；
2.鼓勵(lì)在售樓盤大讓利，推出特價(jià)房、團(tuán)購優(yōu)惠、送物管費(fèi)、送家電、抽獎(jiǎng)等促銷禮包，支持看房團(tuán)“幫砍價(jià)”；
3.賣房補(bǔ)貼：對(duì)規(guī)上房企、中介機(jī)構(gòu)，2024年期間銷售東區(qū)新建商品房的，按每季度累計(jì)銷售面積予以補(bǔ)貼，累計(jì)銷售面積每50㎡補(bǔ)貼500元；
4.就業(yè)補(bǔ)貼：房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)新招員工在同等條件下按500元/人標(biāo)準(zhǔn)給予員工補(bǔ)貼。
投資逾8億明年開學(xué)，岐江新城新建九年一貫制教育配套
據(jù)了解，岐江新城新建學(xué)校項(xiàng)目總投資約8.17億元，學(xué)校規(guī)劃用地面積為46812.3㎡（約70.2畝），總建筑面72611.8㎡，為高標(biāo)準(zhǔn)信息化全寄宿初級(jí)中學(xué)。學(xué)校辦學(xué)規(guī)模為共設(shè)60個(gè)班，每班班額50人，共提供3000個(gè)學(xué)位，為九年一貫制學(xué)校。建設(shè)內(nèi)容主要包括3棟教學(xué)樓，2棟宿舍樓，1棟綜合活動(dòng)中心。
建成后，新學(xué)校各場(chǎng)室將配備先進(jìn)的數(shù)字化教學(xué)設(shè)備，學(xué)校還將配備現(xiàn)代化的圖書館及多功能活動(dòng)場(chǎng)所。
據(jù)悉，學(xué)校分為兩期建設(shè)，其中一期為初中，即長(zhǎng)江北路東側(cè)岐江新城新建學(xué)校，二期為小學(xué)。擬先建一期初中，建設(shè)內(nèi)容主要包括：教學(xué)樓（含教學(xué)輔助用房）、綜合樓、學(xué)生宿舍、體育館、禮堂（多功能教室）、食堂、圖書館等。
文/梁展宏
◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平
