記者5月21日獲悉，住房城鄉(xiāng)建設部近日在遼寧省沈陽市召開全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作現(xiàn)場會。中山優(yōu)秀改造案例和“引入總師團隊與國企隊伍貼身打造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方案”創(chuàng)新模式入選廣東省地區(qū)優(yōu)秀案例，并作為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的成效和亮點在現(xiàn)場會進行展示。
改造后的松苑橫街小區(qū)。 （資料圖片） 記者 文波 攝
引入總師團隊
全過程管控設計質量
據(jù)介紹，中山市住房和城鄉(xiāng)建設局在推進老舊小區(qū)改造工作中，創(chuàng)新引入總師團隊，提高方案設計水平，重點對初步設計方案進行把關和對施工過程設計變更進行檢查。我市實施“街道-市直部門-專家評審組”三級聯(lián)合審查機制，確保方案政策性、經濟性、科學性和整體效果達到較高質量水平。2023年，全市三級審查機制下共審查151個小區(qū)方案，出具審查意見1501條。截至2024年5月，共審查158個小區(qū)方案。
同時，中山在推進老舊小區(qū)改造工作中，鼓勵高水平設計隊伍參與，引入國內、省內高水平設計單位，創(chuàng)新出臺《中山市老舊小區(qū)改造項目工程設計計費參考標準》，破解傳統(tǒng)設計費與建安費掛鉤的弊端，讓設計單位專心做設計出精品。
中山老舊小區(qū)改造工作堅持設計先行，堅持“先整體規(guī)劃、后連片改造”，將中山特有的嶺南文化、華僑文化和小區(qū)區(qū)位特色等融入改造中，提升改造精細化品質。如石岐街道打造了蘊含老石岐文化的歷史街區(qū)“從善坊”、東區(qū)街道打造了全齡友好網(wǎng)紅業(yè)態(tài)融洽的竹苑片區(qū)、西區(qū)街道打造了保有改革開放印記的DBIO示范區(qū)等不同風格的精品項目。
從善坊僑房修整現(xiàn)場。 （資料圖片） 記者 黃藝杰 攝
創(chuàng)新引入國企參與
圓居民“加梯夢”
中山創(chuàng)新推出由國企統(tǒng)一開展既有住宅加裝電梯業(yè)務模式，將“一梯一審”升級為“集中申報、統(tǒng)一規(guī)劃、集中聯(lián)審、批量施工”，有效保障了加裝電梯的審批效率、施工質量和后期維保。
目前，市住房城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合市城建集團已在“三區(qū)兩鎮(zhèn)”（東區(qū)、石岐、西區(qū)、三鄉(xiāng)和坦洲）34個小區(qū)設立“加梯便民服務站”，開展加裝電梯意愿調查和新政策宣傳服務，發(fā)出意愿調查問卷約2萬份，提交建造方案約30份，承接電梯業(yè)務24臺。市城建集團承接的首部加裝電梯已于2023年7月28日在西區(qū)街道舉行了開工儀式，為中山加裝電梯起到示范作用。
記者 李紅 通訊員 盧嵐
◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平
